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土地の有効活用をしたい皆さまへ

オーナー様こんなお悩みはありませんか?

土地を活用したいのだが、どうしたら良いのかわからない。
いつどんなタイミングで土地を売ればよいか分からない。

しかしこんな不安も・・・
・過去に不動産の運用で失敗した経験が・・・。
・誰を信用し相談すれば良いのか?
やはり大手不動産会社へ行けば安心なのだろうか。
・投資はしたいが借入はしたくない・・・。
・先祖さまが大事に残してくれたこの土地を売っていいものだろうか。
・自分の土地活用の仕方で、子供たちに相続の面で不便をかけないだろうか。

情報を知らないから、あなたは損をする!売却だけが手段ではない。

永田不動産は、お客様の物件状況・ご要望に合わせてあなたが一番得する方法を提案いたします。不動産の売却や運用方法などは人生において何度も発生するようなものではありません。だからあなたが分からないことだらけなのは当たり前。あなたにとって、どんな活用が一番得なのか、どんな対策が一番メリットあるのか、私たち不動産のプロなら分かります。

ご依頼にいたらなくても結構です。まずは、自分がどう動いていけばよいのかという部分をご相談いただき、漠然とした不安・悩みを払拭させてください。ご自身の進むべき方向が分かったところで、私たち永田不動産が力になれれば幸いです。

永田不動産ができる提案事項
・節税対策の提案
・資産価値を上げるための施策提案(建替、リノベーション等)
・土地、建物の売却(資産価値と保持するコストとのバランスにより検討)
・不動産資産の分散化の提案
・販売、賃貸の仲介業務
・銀行への借入が難しい方へのアドバイス
・土地購入後、家を建てる上で、資産価値が減りにくい家の建て方のアドバイス

知っておこう!土地保有のリスクとメリット

土地活用を計画されているオーナーさまにぜひ知っておいていただきたい「土地保有のリスクとメリット」を説明いたします。

不動産投資・運営には様々なメリットがあると同時にリスクも存在します。100%うまい話などありません。一部業者ではこういったリスクの部分を説明せぬまま契約を進めるケースがあります、しかし永田不動産ではメリット・将来の収益モデルのご提案はもちろん、想定されるリスクと今後発生する費用と人的負担などについても合わせてご説明いたします。

土地保有のリスク

・立地条件
駅からの距離や、近隣施設、学区など立地条件の良し悪しで活用度が減る。
・相続争い
先祖が子孫のために残したのにも関わらず、遺言がない場合、相続争いで家族がバラバラ、ギクシャクしていまうことが多々あります。持っていなかったら家族の不仲は発生していなかったかもしれません。
・税金を取られてしまう
固定資産、相続税など税金を取られてしまう。

土地保有のメリット

・将来の景気変動への保険
現金預金・株式以外の資産を保有する事で、将来インフレなど大きな景気変動が有った際のリスクヘッジとなります。
・税制上のメリット
他の金融商品への投資に比べ税制上の利点があります。

あなただけでなく、あなたの子孫も考えた土地活用を!

永田不動産は、全ての方に対して、どこよりも高価に買取しますとは宣言しません。
それは無責任だからです。

資産価値が高い物件なら高価買取はもちろん簡単です。
しかし、資産価値が高いとは言えない物件に対して高価買取しますと言うのは無責任な会社だと思っています。きっとそんな会社は、「価値が少ないからこれだけの買取金額にしかなりません。」で終わるでしょう。

当社はまず、資産価値が高くない物件に対して、正直にその旨を伝えます。その上で、例えば「土地を分割してこちらの部分は売却して、こちらの部分は賃貸にしましょう」とか、「固定資産税、相続税を減らすために、このような対策を行っていきましょう。」などといった、お客様が一番得をする方法を提案いたします。さらには今提案しているお客様だけが得をする方法だけでなく、そのお子さん、お孫さんなど引き継がれていく一族のことも考え活用方法を提案させて頂きます。
お客様を引寄せるためだけの、無茶無謀なことは言わない、これが私共の誠意だと心得ております。

土地活用は十人十色・・・
土地活用については、売却が絶えず正しいわけではなく、10人いたら10個の対策方法がある10人10色なものだと永田不動産は考えます。
あなたの資産、あなたの家族環境に合わせた土地活用を我々と一緒に考えていきませんか?もちろんご依頼にいたらなくても、ご相談は可能です。何が得か、どのタイミングが得か、あなたが持っている不動産の真実を明らかにいたします。

恐れ入りますが、ご相談は地域を限定しております。
対象エリア:愛知県西尾市

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